การศึกษาแนวทางการลดต้นทุนค่าก่อสร้างโครงการจัดสรร ประเภทบ้านเดี่ยวโดยวิศวกรรมคุณค่า

บทคัดย่อ

การวิจัยนี้จัดทำขึ้นเพื่อศึกษาแนวทางการลดต้นทุนค่าก่อสร้างของโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวด้วยวิศวกรรมคุณค่า โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยใช้การสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างกับกลุ่มผู้ให้ข้อมูลที่เป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับการทำวิศวกรรมคุณค่าของโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจำนวน 8 รายจากนั้นจึงนำมาวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบการนำวิศวกรรมคุณค่ามาใช้ควบคุมต้นทุนในด้านต่าง ๆ ดังนี้ (1) ด้านต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ได้แก่ การคัดเลือกวัสดุที่มีคุณภาพตามมาตรฐานและมีต้นทุนลดลง การบริหารงานจัดซื้อ การใช้วัสดุทดแทน และการลดการสูญเสียเศษวัสดุ (2) ด้านต้นทุนแรงงาน ได้แก่ การสร้างวัฒนธรรมการทำงานเป็นทีม การวางแผนคัดเลือกแรงงาน และกำหนดจำนวนแรงงานให้พอดีกับปริมาณงาน และการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างและเทคนิคการบริหารงานสมัยใหม่มาใช้ (3) ด้านต้นทุนดำเนินการ ได้แก่ การลดระยะเวลาก่อสร้าง และการลดต้นทุนด้านคุณภาพโดยการปรับปรุงกระบวนการสั่งซื้อวัสดุ การควบคุมโดยวิศวกรสำนักงานสนาม การปรับเปลี่ยนรายละเอียดของงาน การปรับปรุงกระบวนการสรรหาบุคลากร การทำงานแบบเป็นทีม การร่วมกันวางแผนงานก่อสร้าง การสร้างทักษะของแรงงาน และการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาใช้ ทั้งนี้ ผู้วิจัยยังพบว่าวิศวกรรมคุณค่ายังสามารถช่วยปรับปรุงคุณภาพหรือประสิทธิภาพการดำเนินงาน และลดเวลาในกระบวนการก่อสร้างได้อีกด้วย